אבני דרך בבית שמש

9
בניינים
קומות
154
דירות

זוכי מחיר למשתכן היקרים,

שמחים לבשר לכם שאנו  נמצאים בשלבים מתקדמים מאוד בתכנון. לפני מספר שבועות קבלנו החלטת ועדה מקומית לאישור הפרויקט, ואנו מקדמים את תהליך השלמת החוזים, התוכניות והמפרט בכדי שנוכל לסיימם ולהזמינכם בחודשים הקרובים לכנס הסברה מסודר בו תקבלו את כל המידע המסודר על הפרויקט, ובמקביל אנו מתקדמים מול הרשות המקומית לקראת היתרים.

קבוצת אבני דרך, כמו שאר חברות הנדל"ן, הינן מוגדרות כחיוניות למשק ולכן גם בימים אלו אנו ממשיכים במלוא המרץ לסיים את תכנון הפרויקט.
כמובן שבכנס ההסברה יינתן הסבר מסודר על הפרויקט וכן על תהליך הבחירה בהתאם למצב שיהיה בארץ ולהנחיות הרלוונטיות ממשרד הבינוי והשיכון.

לידיעתכם, החומרים לא סופיים ויתכנו שינויים מכיוון שהדברים עדיין לא אושרו סופית, ובכל זאת כדי שיהיה לכם מידע ראשוני על הפרויקט, להלן מקצת פירוט על הכיוון הכללי של הפרויקט והדמיות.
לפני הכנסים נפרסם בצורה מסודרת את החומרים באתר זה.

לידיעתכם, את החומרים המעודכנים אנו נעלה לאתר, כך שלקראת הכנסים תוכלו להתעדכן כאן באופן שוטף.
בפרויקט יש 9  בניינים של 14-19 דירות בבניין. סה"כ 154 דירות, מתוכן 64 דירות של מחיר למשתכן.

בפרויקט ישנם דירות 3-4 חדרים: 3 חדרים כ-85-88 מטר, 4 חדרים כ-104, כ- 10-17 מ' מרפסת. לכל דירה יש לפחות חניה אחת.

מחיר הזכייה למטר הוא 8948.16 ₪ ובהתאם לגודל הדירה הספציפית שתבחרו, גודל המרפסת, כמות החניות וכו' יחושב המחיר הסופי.
מעבר למידע הנ"ל, כרגע אין מידע נוסף וכשיהיה, נעדכן באתר.
תוכלו להתעדכן באתר פחות או יותר אחת לחודש ולחכות למייל העדכון הבא. אין צורך כרגע לפנות לבקש מידע נוסף.

המשך יום שמח, ובריאות טובה,

חנניה שילוח

מנהל תחום מחיר למשתכן

052-4372256

שלבי
תיכנון
אישור החלטת
וועדה
בתהליך
בניה
בניה
הסתיימה
שלבי תהליך מחיר למשתכן
1
שלב

שלב 1: הנפקת אישור זכאות והרשמה להגרלה

יש להנפיק “אישור זכאות” עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון באחת מהחברות (עמידר, מילגם ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר).
למען הסר ספק ניתן גם להשתמש ב”אישור זכאות” של מחיר למשתכן במתכונת הישנה שהינה בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.
מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה כגון משכנתא.

2
שלב

שלב 2: ההגרלה ורשימת זוכים

מספר ימים לאחר ההרשמה, תתקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה תתבצע על ידי משרד הבינוי והשיכון. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות בפרויקט, כלומר זוכה בעל מספר סידורי נמוך יבחר את הדירה בה הוא מעוניין לפני זוכה בעל מספר סידורי גבוה יותר.

הודעה על שמות הזוכים ועל המיקום הסידורי בהגרלה לבחירת הדירה תשלח בדוא”ל ובסמס ע”י משרד הבינוי והשיכון. הודעה תישלח גם לנרשמים אשר לא עלו בהגרלה.

3
שלב

שלב 3: הצגת הפרויקט

לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, חברתנו תזמן את כל הזוכים לכנסי הסברה עם נציגי החברה בהן יינתן כל המידע הנחוץ לצורך המשך התהליך ובחירת הדירה.

לאחר היכרות עם הפרויקט, על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס’ בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. לדוגמא, מקום 10 יכין 10 אפשרויות, מקום 20 יכין 20 אפשרויות וכך הלאה.

4
שלב

שלב 4: בחירת הדירה וחתימת חוזה

נציגנו יפנו לכל זוכה על מנת לזמנו לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה המיועדת ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.
לכל דייר יוקצו 45 דקות של פגישה אישית לצורך קבלת ההחלטה ובחירת דירה. במעמד בחירת הדירה יהיו נציגי חברת הבקרה של משרד השיכון.
ניתן לחתום על חוזה בתום הפגישה האישית או במהלך 14 יום שלאחריה.

על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ’קים על שם הזוכה. מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן משפטי. לנוחיותכם ריכזנו את המסמכים הנדרשים כאן לעיון.

מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.

1
2
3
4
מפרטים טכנים מפנקים במיוחד
קרא עוד

המחירים צמודים למדד תשומות הבניה הידוע ליום 15.11.2018

המחירים הרשומים בטבלאות הינם לצורכי מידע בלבד והמידות הינן מידות ״פלדלת״ המוגדרות על פי חוק המכר.
את החברה יחייבו תוכניות המכר, מפרטי המכר, הסכם המכר והנספחים בלבד. אין התחייבות כלשהיא מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ”ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה. ט.ל.ח

השאירו פרטים ונשמח להיות בקשר

תודה על פנייתך

רוצה לשתף אותנו?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
עיצוב ובניית אתרים webthenet